Idag får ni följa med på en rundvandring på det nya äldreboendet i Fiskebäck här i Lysekil. Det kommer att bli 80 nya lägenheter som skall vara inflyttningsklara i november i år

Fredagen den 31:e augusti 2018 togs det första spadtaget för det nya äldreboendet i Fiskebäck här i Lysekil. Det kommer att bli 80 nya lägenheter som skall vara inflyttningsklara i november i år.

CI2A7981.JPG

CI2A7723.JPG

Byggherre är Kooperativa Hyresrättsföreningen (KHF) Lysekils omsorgsbostäder som stiftades 2010 av Lysekils kommun och Riksbyggen. Det har varit en lång process med att få igång byggstarten. Processen startade redan 2010, och 2018 kom man igång med byggandet.

 

80 nya lägenheter.

80 nya lägenheter där 60 av dem kommer att ligga i markplan med en egen uteplats. På äldreboendet kommer det att finnas storkök, restaurang och kafé, lokaler för dagverksamhet, kontors- och konferensrum samt personalrum. I utemiljön kommer det bl.a. finnas en boulebana.

 

Visning av äldreboendet.

Vi fick en rundvandring och visning av äldreboendet som fortfarande är en byggarbetsplats. Det var Joakim Jacobsson, projektchef på Riksbyggen som visade oss runt, och med på rundvandringen var Roland Karlsson, ordförande i Kooperativa hyresrättsföreningen Lysekils omsorgsbostäder, Klas Mellgren, ledamot i föreningen, Elin Råhnängen, verksamhetsutvecklare, Vård och omsorg, Socialförvaltningen, Daniel Lindström enhetschef socialförvaltningen i Lysekil och fackliga ombud från verksamheten.

CI2A7737.JPG
Joakim Jacobsson, projektchef på Riksbyggen i mitten berättar om bygget.

 

Bergvärme och solpaneler.

Projektchef Joakim Jacobsson berättar om entrétorget som han först visar på vår rundvandring. Husets olika delar har i byggskedet olika bokstäver. Den högsta delen i mitten heter A och sedan går det vidare fram till bokstaven G.

De har borrat för bergvärme till äldreboendet och det blir även solceller som placeras på taken för att producera el till huset. Enplansdelarna får gröna tak, så kallade ”sedumtak” och det kommer bli väldigt vackert att se från vägen. Väggarna utomhus på huset kommer att kläs med skivor, men det kommer även att innehålla detaljer av trä under balkonger och vid gemensamma uteplatser. Storköket kommer att kläs in i träpanel. Det kommer även att bli mycket fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.

 

1: a våning.

Vi går in genom personalentrén till storköket. Vi kommer till huvudingången och Joakim berättar att där blir det liknande dörrar som på ett köpcentrum som går isär när man närmar sig dem. Det kommer även att bli en ordentlig hiss till andra våningen och den går att köra sängar i, vilket är viktigt på ett äldreboende tillägger Roland Karlsson. Trapphuset till 2: a våningen blir inglasat.

CI2A7752.JPG
Joakim Jacobsson och Roland Karlsson berättar om hissen.

Från början var det tänkt att bli 60 lägenheter totalt. Men Lysekils kommun ville att det skulle bli 80 platser och därför byggde man till en våning till med 20 platser.

 

Nu startar jobbet med att belägga golvytorna på äldreboendet.

I byggdel D och E är målning och mattläggning påbörjat. Sedan följer köksinredningar och undertak. Arbetena löper på i en kedja och pågår i princip i hela huset, men med olika discipliner.

Tillträde för verksamheten är planerat till 15 november i år. Joakim Jacobsson tillägger att allt arbete flyter på som det ska.

CI2A7753.JPG

CI2A7759.JPG

 

Borgen på 229 miljoner kronor.

Den kommunala borgen för projektet ligger på 229 miljoner kronor. Roland Karlsson, berättar att man inte kan säga ännu hur mycket projektet kommer att kosta i slutändan med ett så pass stort bygge, men det skall inte gå över den projekterade budgeten. Solpanelerna var inte budgeterade från början utan det har kommit till under tidens gång.

 

Riksbyggen har solpaneler i all nyproduktion när de bygger bostadsrätter.

Joakim Jacobsson berättar att solpaneler idag är standard när de bygger nya bostadsrätter idag. I detta fallet med solpaneler på äldreboendet så är det föreningens beslut. Roland Karlsson berättar att det även kommer att sättas upp ett antal laddstolpar för personal och besökare inför framtidens utveckling med miljö och framtidens bilar. Mycket nytt har sett dagens ljus under planeringen av äldreboendet så det är en naturlig gång att saker utvecklas.

CI2A7763.JPG

CI2A7768.JPG

Vi befinner oss på den stora balkongen där boende på 2: a våning kan samlas. Elin Råhnängen, verksamhetsutvecklare, Vård och omsorg på Socialförvaltningen berättar att detta blir ett fantastiskt bygge och hoppas att det blir ett landmärke för Lysekils kommun. Elin berättar att det finns redan ett intresse från andra kommuner att komma och titta när detta blir klart.

CI2A7781.JPG
Daniel Lindström enhetschef socialförvaltningen i Lysekil och Elin Råhnängen  verksamhetsutvecklare, Vård och omsorg, Socialförvaltningen diskuterar bygget.

 

Verksamhetslokaler och konferensrum.

Det blir sex kontor, stort konferensrum, personalrum, tre omklädningsrum, fläktrum för storköket och läkemedelsrum med mera på plan 2. På varje avdelning kommer det att bli ett dokumentationsrum. Det är 8 bostadsgrupper x 10 lägenheter. Personalen kommer även de att få en balkong som de kan sitta på när de har raster. Det kommer även att finnas en sekundär entré för den personalen som åker buss eller som tar sig till äldreboendet utan bil. Plan 3 är ett stort fläktrum med 5 ventilationsaggregat.

CI2A7757.JPG

 

Dagverksamheten med hjärtat i huset.

Dagverksamheten blir i ett ganska långsmalt rum med stora glaspartier. Detta blir hjärtat i huset med närhet till servering och restaurang med mera. Vi går vidare och får se en lägenhet som de börjat inreda. Lägenheterna kommer att ha en fondvägg i varje gavel med tre olika kulörer. Det kommer att bli en grön, gul och blå.

CI2A7807.JPG

CI2A7824.JPG
Stora glaspartier.
CI2A7832.JPG
Stor och fin utomhusgård.

CI2A7840.JPG

 

Nu går vi vidare och tittar i i en lägenhet som de börjat jobba med.

CI2A7844.JPG
Inne i en av lägenheterna som de startat med att göra klar. I taket sitter takliften.
CI2A7845.JPG
Badrummet. 

Det kommer att bli en ny typ av taklift. Takliften är fäst med skenor på väggarna. Toaletterna blir kaklade, och det blir en skjutdörr.

CI2A7859.JPG

CI2A7866.JPG
Joakim visar köket för Pia och Ingela.

Alla ingångar och utgångar till lägenheterna sker via en klocka som de boende har och det räcker att de närmar sig dörren så öppnas den. Personalen kommer att ha en applikation i sin mobil som gör att de kan öppna dörren till rummen.

CI2A7918.JPG

Detta kommer bli hur bra som helst. Sveriges, ja, kanske världens modernaste äldreboende och det kommer att finnas i Lysekils kommun. Jag hoppas att få komma tillbaka och visa hur allt ser ut när det är klart.

CI2A7890.JPG
Tusen tack för visningen. Foto: Gabriel Berndtsson

Under här kan ni se en animerad datavideo hur det kommer att se ut på äldreboendet i Fiskebäck i Lysekil.

 

En stor solpanelspark har byggts upp på ett industriområde här i Lysekil

En stor solpanelspark har byggts upp på Datavägen 5 här i Lysekil. Det är Ulf Jansson och Barbro Geertsen som äger fastigheten där bland annat Carpe Diem Beds tillverkar sina sängar. Solcellsparken tas snart i drift och kommer att ge ström till bland annat fläktar, belysning och sängföretaget Carpe Diem Beds.

CI2A5406.JPG
Ulf Jansson.

Attraktivare hyresvärd.

Syftet är att vara en attraktivare hyresvärd och hjälp till Carpe Diems hållbarhetsarbete och samtidigt ett intresse med egen ström berättar Ulf när vi träffas utanför den nybyggda solpanelsparken här i Lysekil.

Blue-Peter AB.

Ulf kom i kontakt med företaget Blue-Peter AB här i Lysekil. De jobbar bland annat med båttillbehör och solpaneler. Solpanelsparken har gjorts i egen regi för att få den ekonomin som krävdes i denna satsning. Blue-Peter har leverat alla sakerna och Berga Betong som ägs av Jörgen Johansson, har hjälpt till att bygga upp solpanelsparken.

Satsningen motiveras av andra värden än ekonomiska, men det går att få ihop det om man gör det i egen regi tillägger Ulf. Ungefär en miljon beräknar han det kommer att kosta när allt är klart.

Solpanelsanläggningen passar bra till en industri. Carpe Diem jobbar 7 – 16 och det är då även solen brukar visa sig och strömmen går då rakt in i produktionen.

 

IMG_20190930_124311.JPG

Laddningsstolpar för elbilar.

En trolig utveckling blir att det i framtiden kommer att bli laddningsstolpar på framsidan för elbilar för de som jobbar på företaget. Inom några år kommer det att finnas mer elbilar.

 

Ger ström även vid mulet väder.

Solpanelerna levererar även ström vid mulet väder, men då i mindre storlek. Sommarhalvåret ger mer ström än vinterhalvåret.

Systemet Ulf byggt kallas ”On-grid” och det betyder att det också är anslutet till det vanliga nätet. Förbrukas inte strömmen för fullt i byggnaden så går resterande del ut på det vanliga nätet.

DJI_0250.JPG

 

300 solceller.

Anläggningen som byggts vid Datavägen har 300 solceller som ger cirka 100 000 kilowattimmar på ett år. Markförhållande på marken där solpanelerna står, gjorde att de var tvungna att gjuta vikter till fästanordningen för att hålla solpanelerna på plats.

Anläggningen är byggd för att klara 40 sekundmeters vindbyar. I vanliga fall så hade man satt jordskruv, men på grund av markförhållandena så var de tvungna att gjuta vikter till anläggningen.

IMG_20190930_124401.JPG

 

Från plan till färdig anläggning på sex månader.

I maj började planeringen för solpanelerna, och i augusti började man med själva bygget. Det sista nu är inkopplingen av solpanelerna och det måste en elektriker göra. Solpanelerna Ulf satt upp är en standardpanel som ger cirka 17–18 procent av solenergin. Idag finns det även paneler med 25% effektivitet. Panelerna är av järnfritt glas som är cirka 4 millimeter tjocka.

 

Förnybar energi.

Miljön har också en aspekt i detta berättar Ulf. Vi har inte satt det på något ställe där det skulle kunna konkurrera med något annat. Den ytan det står på nu har inte använts till något annat tidigare.

Livslängden på solpanelerna är cirka 25 år. Tack Ulf för en mycket intressant genomgång av solpanelerna.